在聚氨酯体系中，为了提高反应活性，要加入催化剂，催化剂在催化羟基与异氰酸酯反应的同时也催化异氰酸酯与水发生反应，产生气，导致材料性能急剧下降；聚脲体系则完全不同，它使用了端胺基聚醚和胺扩链剂作为活性氢组分，与异氰酸酯组分的反应活性极高，无须任何催化剂，即可在室温（甚至0℃以下）瞬间完成反应。各反应的化学方程式如下：

　　聚氨酯反应： R-NCO + R′OH catalyst RHNCOOR′
　　聚脲反应： R-NCO + R′NH2 RNHCONHR′
　　异氰酸酯与水的反应：R-NCO + H2O catalyst RNHCOOH
　　RNHCOOH RNH2 + CO2↑(气体)
　　喷涂聚脲弹性体涂料通常具有以下特点：
　　（1）不含催化剂,快速固化，可在任意曲面、斜面及垂直上喷涂成型，不产生流挂现象，5秒钟凝胶，1分钟即可达到步行强度。
　　（2）对湿气、温度不敏感，施工时不受环境温度、湿度的影响（可在-28℃下施工；可在冰面上喷涂固化）。
　　（3）双组分，100%固含量，不含任何挥发性有机物（VOC），对环境友好，没污染施工，卫生施工无害使用。
　　（4）热喷涂，一次施工厚度范围可从数百微米到数厘米，克服了以往多次施工的弊病。
　　（5）优异的理化性能，极高的抗张抗冲击强度、防腐蚀、耐磨性、防湿滑、耐老化等。
　　（6）具有良好的热稳定性，可在120℃下长期使用，可承受350℃的短时热冲击。
　　（7）原形再现性好，涂层连续、致密，无接缝，无针孔，美观实用耐久。
　　（8）使用成套设备施工，效率极高；一次施工即可达到设计厚度要求，设备配有多种切换模式，既可喷涂，也可浇佳。并可通过施工工艺控制接达到防滑效果。
　　（9）具有良好的粘结力，可在钢材、木材、混凝土等底材上喷涂成型。